2020房贷利率最新政策：房贷利率要不要换成lpr?lpr好不好?

　　综投网(www.zt5.com)4月9日讯

　　最近需要还房贷的朋友们有没有接到银行的电话，让您选择将个人住房贷款用固定利率定价或是用LPR利率定价?

　　这两种还房贷的方式有什么区别呢?到底哪种定价方式更划算?我们来给您讲解一下：

　　我们来举个例子：

　　假如章小姐在2018年购买了一套商品房，当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折，房贷计算方式就是4.9%*85%=4.165%。

　　她现在决定将还贷方式转换为LPR定价，监管规定以2019年12月20日LPR利率4.8%为基准，计算方式就是：4.8%-4.165%=0.635%，之后章小姐就可以按照LPR-0.635%的规则向银行还贷。

　　当LPR下调至4.8%及以下时，她的实际利率低于4.165%，还贷方式比之前划算;当LPR超过4.8%时，她的实际利率就会比以前高，意味着换LPR并不划算。

　　划重点：LPR与固定利率两种转换方式各有优势。