2020房贷利率最新政策：房贷利率要不要换成lpr?lpr好不好?

　　假如您认为未来LPR会下降，那么转换为LPR报价更优;如果您认为未来LPR或上升，那么转换为固定利率就有优势。

　　不过，利率定价基准只能转换一次，您可不能一拍脑袋就决定了。

　　从2019年8月份贷款市场报价改革以来，8次LPR报价，有2次下调，其余6次不变。

　　很多专家认为，贷款市场报价会继续下行的可能性较大。

　　国盛证券研报认为，从现在房地产销售情况来看，卖房的压力还是很大，买方按揭需求的降低，加上银行贷款额度的边际宽松，LPR有进一步下降的空间。

　　后续LPR继续下行的话，对于购房者来说能享受一些折扣哦!

　　应该选择固定利率还是选择LPR，最关键的是要看未来贷款市场的利率走向。

　　而贷款利率的走向跟总体经济环境是息息相关的，通常情况下经济发展比较快，GDP增速比较快的时候，市场对资金的需求量比较多，对应的贷款利率也会跟着上涨，相反，假如未来经济发展不太乐观，经济增速放缓了，那么市场对资金的需求也会跟着放缓，到时候银行的贷款利率也有可能会跟着降低。

　　而根据目前我国经济的发展趋势来看，我觉得未来几十年我国的经济不可能像过去那样保持快速的增长，经济增速放缓，社会投资收缩肯定是一个大趋势，毕竟过去几十年，我国该投资的项目基本上都投资差不多了，未来可投资的基础设施项目会逐渐减少，这样社会对资金的需求量就会跟着降低。

　　而一旦经济发展放缓，社会投资放缓，那么央行随时有可能会通过降息或降准等方式来刺激社会的投资，到时候不论是基准利率还是LPR都会跟着下降。

　　只不过按照目前我国央行的金融政策来看，未来央行基本上不会轻易动用降息这个重要手段，更多的会利用LPR以及其他市场手段来调节社会资金。

　　如果未来央行没有降息，那么LPR的价格就有可能比基准利率低不少，在这种背景之下，大家选择LPR所需要承担的房贷利率就可能相对比较低一些。