房贷利率选固定还是lpr？房贷利率选哪个好？

　　综投网(www.zt5.com)03月18日讯

　　这些天，家有房贷的人都会遇到一个问题：“房贷利率，你是选LPR还是固定利率?”

　　原来，央行给“房贷族”出了一道选择题——房贷是选固定利率还是LPR浮动利率?

　　要做这道选择题，我们先来弄清楚，什么是LPR?

　　LPR为贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。也就是说，选择LPR浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，影响月供多少。

　　如果选择固定利率，你的房贷就是维持着当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。也就是说，不管降息还得上调都跟你没关系，按照固定利率还完贷款就行。

　　需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

　　LPR还是固定利率?

　　那么，我们来好好看看，该如何做选择?

　　对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好，其实并没有定论。央行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择，取决于自己的判断，也就是我们对未来利率走势的判断。

　　大体原则是：如果你判断市场利率会上升，选择固定利率可能更有利;如果你判断市场利率会下降，那么，转换为LPR可能更加地有利。

　　小编认为，对于我们老百姓，要判断未来二、三十年内中国加息还是降息，是一件太专业的事情，应该选择LPR还是选择固定利率，其实还可以有另外一种思路：那就是你对未来的不确定性有多厌恶。如果你觉得当前房贷还款压力不大，同时又担心未来利率上行导致房贷增加，甚至可能使家庭财务风险超出控制，那么，固定利率也是一个不错的选择，虽然这或许会让你错失利率下行的收益，但同时，它也帮你消除了未来几十年财务上的不确定性风险。

　　关于这个问题，我们也可以来听听专业人士的说法~