2020年4月房贷利率是多少？近期房贷利率下降了吗？

　　综投网(www.zt5.com)04月21日讯

　　4月LPR报价出炉了，据悉1年期的LPR利率为3.85%，5年期以上LPR利率4.65%，相比3月20lpr利率实现了双降。而对于很多存量房贷客户来说，他们最关心的还是房贷会不会下降，下个月月供是否可以少还款，下面就来简单介绍下。

　　4月lpr利率下降存量房贷会下降吗?

　　据了解，3月LPR利率1年期的是4.05%，4月份足足下调了20个基点;5期以上的是4.75%，4月份也下调了10个基点，按理说lpr下行，房贷利率也会下降，房贷月供也会减少，但是这只有新增的房贷才能享受。

　　比如4月份办理房贷的，比3月办理房贷的还贷压力就比较小了，如果100万的贷款，贷款期限20年，每月预计要减少62元。直到在明年1月1日房贷重新定价，这中间就要少还款700多元。

　　不过对于存量房贷来说，要将存量房贷利率定价基准转换为lpr利率，在lpr利率下行的时候办理最好。

　　虽说办理后也是要到次年1月房贷重新定价后才按最新的lpr利率执行，但是新的房贷利率=LPR利率+加基点，所以lpr利率下行，基点就会减少，明年的房贷利率也会减少。

　　总之，4月lpr利率下降直接影响的是新增房贷利率，但也是将存量房贷利率定价基准转换的好时机，大家不要错过这个机会。